Dr. Fernando Pedro Méndez

Fernando Pedro Méndez, registrador de la Propietat Mercantil i de Béns Mobles i acadèmic numerari de la Reial Acadèmia Europea de Doctors (RAED), va presentar al VIII Acte Internacional que la Reial Corporació va celebrar als Emirats Àrabs entre els passats 22 i 30 de març la ponència “Fonament i funció de la propietat privada”, en la qual va abordar la importància de la propietat privada com fonament de l’Estat de dret i el seu dret com nucli essencial del sistema econòmic i, per tant, polític. “La moderna propietat privada es concep com una funció de l’Estat modern. A ell correspon el reconeixement del dret com a tal en abstracte, l’establiment de les regles d’adquisició i la protecció dels propietaris que hagin arribat a ser-ho de conformitat amb aquestes. En altres termes, li correspon no només el reconeixement i protecció del dret de propietat privada en abstracte, sinó també la protecció concreta dels qui hagin arribat a adquirir-lo conforme a les regles establertes”, va iniciar l’expert la seva argumentació.

Després de repassar la configuració d’aquest dret al llarg de la història i els seus fonaments legals, l’acadèmic es va aturar en la seva definició a la Constitució espanyola, de marcat caràcter social, ja que també considera fonamental el dret a l’habitatge. “Com a conseqüència, malgrat el seu reconeixement constitucional, el dret a la propietat privada ha experimentat un evident buidament a conseqüència de la concepció de la seva funció social, tal com ha estat configurada per part del Tribunal Constitucional“, considera l’expert citant el treball de reconeguts constitucionalistes. “La funció social de la propietat ve operant com a recurs per convertir el dret de propietat en merament residual, constret a les facultats i amb els deures que en cada moment decideixi el poder públic, mitjançant llei, per a cada tipus de béns, sense que l’obligació constitucional de respectar un contingut mínim essencial operi, de facto, com a límit, de manera que la propietat pot acabar convertida en una titularitat purament nominal, pràcticament buida de contingut o, fins i tot, en determinades circumstàncies, amb contingut negatiu des de la perspectiva del valor o de la rendibilitat del bé per al seu titular”, conclou.

Méndez va ser degà del Col·legi Registradors de la Propietat, Mercantiles i Béns Mobles de Catalunya entre els anys 1993 i el 2001 i del Col·legi de Registradors de la Propietat, Mercantiles i Béns Mobles d’Espanya entre el 2001 i el 2006. Posteriorment va assumir el càrrec de director de Relacions Internacionals del mateix Col·legi de Registradors (2013-2017). Per la seva tasca professional i acadèmica va rebre la Gran Creu de Sant Raimon de Penyafort. L’octubre del 1993, juntament amb Alfonso Hernández, va publicar al diari “La Vanguardia”, l’article titulat “Coste del cambio de hipoteca”, que va produir un impacte sense precedents en el panorama hipotecari espanyol. El març del 1994, les Corts van aprovar, per unanimitat, la llei de Subrogació i Modificació de Préstecs Hipotecaris, prenent com a base l’esmentat article. Ha format part dels grups d’experts que han preparat diversos textos normatius, entre altres, els de la llei del Terra del 2007 i la llei 4/2013 de Mesures de Flexibilització i Foment del Mercat de Lloguer d’Habitatges. Ha publicat cinc monografies, dirigit i participat en diverses obres col·lectives i publicat nombrosos articles.

La RAED va celebrar el seu VIII Acte Internacional a diverses ciutats dels Emirats Àrabs Units sota el títol genèric “Rere les empremtes del futur: convergència entre tradició i innovació”. Una cita que va portar a la comunitat acadèmica a les ciutats de Doha, Abu Dhabi, Dubai i la paradisíaca illa de Sir Bani Yas, gràcies al creuer MSC Euribia, pioner en el descobriment d’aquesta nova meca turística. Seguint la seva pròpia tradició forjada al llarg de la seva centenària història i l’exemple dels set actes internacionals que ha celebrat en aquesta última etapa, l’expedició va obrir un nou espai per a l’intercanvi i transmissió de coneixement mitjançant la celebració d’un cicle de conferències en format resumit que es publicaran en una obra monogràfica. Així mateix, la Reial Corporació va celebrar un acte acadèmic conjunt amb la Universitat de Sharjah, referent acadèmic regional, amb la qual també ha establert un nou llaç de col·laboració.