La Real Academia Europea de Doctores-Barcelona 1914 (RAED) y el Centro para la Investigación y Desarrollo del Derecho Registral Inmobiliario y Mercantil (CIDDRIM) concluyeron en su coloquio “La situación hipotecaria en España tras las sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y del Tribunal Supremo”, celebrado el 3 de abril, que el sistema hipotecario español goza de buena salud después de haber cerrado con éxito el fin de ciclo que supuso la crisis económica y financiera

En la sesión participaron Fernando Méndez, director de Relaciones Internacionales del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España; Rafael Arnáiz, director del Servicio de Estudios Registrales de Cataluña; Manuel Ángel Martínez, notario, y Antonio Recio, presidente de la Audiencia Provincial de Barcelona. El debate estuvo conducido y moderado por el académico de la RAED y director del CIDDRIM Alfonso Hernández-Moreno. Copresidieron el acto el Decano de los Registradores de Cataluña Luis A. Suárez y el presidente de la RAED, Alfredo Rocafort.

Méndez incidió en la comparación entre el crédito hipotecario y personal para explicar cómo las hipotecas siguen resultando atractivas. “El tipo medio del crédito personal está al 9% y el de los préstamos hipotecarios al 1,7%. La hipoteca está ahorrando una cantidad de dinero, pero el sistema debe estar alerta”, señaló. Asimismo, pidió que “las medidas de política social no degraden la fisonomía normal de la ejecución hipotecaria”.

Arnáiz, por su parte, realizó una completa revisión de la jurisprudencia en materia registral, de la misma manera que Recio repasó los principales casos, civiles y penales, en la materia. Martínez habló de la necesidad de que se establezcan mecanismos de control de transparencia en las fases de la concesión hipotecaria y destacó cómo en España el sistema hipotecario ha permitido que el acceso a la vivienda sea superior al de otros países del entorno. “Se necesitan mecanismos que permitan que la transparencia quede vinculada al notario, como funcionario público”, señaló.

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